堵漏公司介紹幾種工程滲漏及堵漏方法

一、地下室工程
1.側墻、底板板面滲水
原因：
(1)混凝土施工質量差，存在微孔滲透；
(2)防水涂層粘結不牢或損壞。
堵漏公司措施：
(1)將滲水部位清理干凈，用易施得HF100水不漏堵漏劑作堵滲處理或采用易施得HCD高壓注漿堵漏處理。
(2)將滲水部位清理干凈后，用易施得HF160高分子超強防水漿料等配合聚酯增強布作防水處理。
2.地下室大面積嚴重漏水原因：
(1)混凝土配合比及施工質量不良，存在灌通的孔洞；
(2)由于各種原因使地下室出現裂縫；
(3)防水涂層施工質量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。
堵漏措施：
除可采用壁內和壁后HCD高壓注漿堵漏，滲漏部位堵漏后清理干凈基面，采用易施得HF160高分子超強防水漿料或易施得HF200滲透結晶防水涂料等做防水加強處理。
3.變形縫、施工縫和新舊結構接頭處滲漏
原因：
(1)混凝土質量不良，收縮過大，出現裂縫；
(2)這些部位的細部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等；
(3)密封材料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結面等。
堵漏措施：
(1)在漏水部位表面采用易施得HF100水不漏堵漏劑預處理，再采用易施得HCD高壓灌漿堵漏機注入易施得DL610聚氨酯預聚體；
(2)在表面采用易施得HF160高分子超強防水漿料或易施得HF200滲透結晶防水涂料等做防水加強處理。
4.穿墻管和預埋管處滲漏水
原因：
(1)管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙；
(2)細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水涂料加強層粘結不良等；
(3)密封材料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結面。
堵漏措施：
(1)首先采用易施得HF100水不漏堵漏劑預處理，再采用易施得HCD高壓灌漿堵漏機注入易施得DL610聚氨酯預聚體；
(2)管與地下室壁面連接根部用易施得HF160高分子超強防水漿料等配合聚酯增強布作防水處理。

二、樓層及廁浴、廚房間
1.板面及墻面滲水
原因：
(1)混凝土、砂漿施工質量不良，存在微孔滲透；
(2)板面、隔墻出現輕微裂縫：
(3)防水涂層施工質量不好或損壞。
堵漏措施：
(1)拆除飾面材料，暴露滲水部位，涂刷易施得HF160高分子超強防水漿料。
(2)如有開裂現象，則應對裂縫進行增強防水處理；貼縫法：在縫表面涂刷易施得HF160防水漿料，并粘貼聚酯加強布最后再大面積涂刷2遍易施得HF160高分子超強防水漿料。亦可不拆除飾面，在室內采用HCD高壓注漿堵漏工藝處理。
2.預制樓板接縫部位漏水
原因：
(1)樓板間接縫的細石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴；
(2)樓板位移、震動，使接縫部位產生裂縫；
(3)板間彈性嵌縫材料被拉裂或脫離粘結面。
堵漏措施：
(1)拆除飾面材料，露出裂縫，采用上述板面及墻面滲水堵漏措施的填縫加貼縫方法進行處理；
(2)亦可不拆除飾面材料，直接在其表面采用易施得HF160高分子超強防水漿料做整體防水處理。
3.衛生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏
原因：
(1)細部處理方法欠妥，衛生潔具及管口周邊填塞不嚴；
(2)由于振動及砂漿、混凝土收縮等原因，出現裂縫；
(3)衛生潔具及管口周邊未用彈性體材料處理，或施工時嵌縫材料及防水涂料粘結不牢；
(4)嵌縫材料及防水涂層被拉裂或被拉離粘結面。
堵漏措施：
(1)將漏水部位北水面做HCD高壓注漿堵漏工藝處理；
(2)清理堵漏部位涂刷易施得HF160高分子超強防水漿料。

三、屋面工程
1.屋面板滲漏
原因：
(1)預制或現澆鋼筋混凝土板質量不良，有微孔滲透現象；
(2)屋面板開裂；
(3)防水涂層粘結不良，起泡，損壞；
(4)防水涂層延伸性不夠好，隨板面開裂而被拉裂，或防水涂層老化龜裂。
堵漏措施：
(1)局部清理已損壞的舊防水層表面，徹底清除所有雜物，塵灰。涂刷易施得HF160防水漿料，并粘貼聚酯加強布最后再大面積涂刷2遍易施得HF160高分子超強防水漿料。
(2)徹底鏟除舊防水層，露出屋面結構層或找平層，按板面及墻面滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂縫進行封閉處理，并在一定范圍的面積內，涂刷易施得HF160防水漿料并粘貼聚酯加強布增強。
2.預制屋面板間接縫處滲漏
原因：
(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當；空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴密；
(2)由于各種原因造成屋面板位移，出現裂縫；
(3)防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；
(4)防水涂層及嵌縫材料施工質量不良，防水涂層出現起泡、離層、破損，嵌縫材料粘結不牢，脫落；
(5)防水涂層及嵌縫材料老化龜裂。
堵漏措施：
(1)對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固；漏水搭接部位采用易施得HS365屋面耐侯防水系統做防水處理。
(2)對空心板大型屋面等接縫漏水，處理方法：整體采用易施得HS365屋面耐侯防水系統做1布3涂加強防水處理。
四、女兒墻、山墻漏水
原因：
(1)防水涂層在墻上收頭不嚴，水倒流入涂層內；
(2)防水涂層由于延伸性不夠好在轉角處被拉裂；接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結面；
(3)防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。
堵漏措施：
(1)鏟除防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；如接縫處原未填嵌縫材料，則沿裂縫裂開鑿20×20mm的V形縫；
(2)清除灰塵，刮填彈性嵌縫材料；在表面用易施得HF160防水漿料及聚酯加強布作一布三涂加強層；
(3)做好收頭處理。

五、變形縫漏水
原因：
(1)蓋縫的水泥蓋板或鍍鋅鐵皮安裝不良或被移動；
(2)縫內未填性嵌縫材料或嵌縫材料開裂；
(3)擋水墻根部處防水涂層及嵌縫材料脫落或被拉裂；
(4)該部位防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。
堵漏措施：
(1)掀開蓋板，縫內灌填彈性嵌縫材料并正確安裝蓋板；
(2)鏟除擋水墻根部舊防水涂層、保溫層，除去舊嵌縫材料；
(3)清理干凈后，刮填嵌縫材料，表面做一布兩涂加強層；

六、天溝、落水管、管道出屋面處漏水
原因：
(1)天溝與屋面板接縫、落水管口及穿屋面管道與屋面接縫、預制天溝邊接縫等部的細石混凝土及砂漿開裂；
(2)防水涂層及嵌縫材料施工不良，由于起泡、離層、脫落而漏水；
(3)由于震動等種種原因，防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，而被拉裂或拉脫；
(4)防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。
堵漏措施：
(1)鏟除舊防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；
(2)清理干凈后，刮填嵌縫材料，表面做一布二涂加強層；
注：我們在具體施工中，要因地制宜，根據不同的情況進行防水涂料的選擇，以達到最佳的堵漏效果和經濟效率